SZÉKESFEHÉRVÁR - TÖRTÉNELMI BELVÁROS

Közel 590 m²-es, háromszintes ingatlan mindössze 1 perc sétára az Országalmától.

Pince – 141,88 m²
136,88 m² üzlettér + 5,00 m² lépcsőtér

Földszint – 228,68 m²
71,23 m² üzlet + 29,40 m² üzlettér + 77,28 m² üzlettér + 50,77 m² közlekedő és lépcsőtér

Emelet – 218,25 m²
198,17 m² üzlettér + 20,08 m² közlekedő és lépcsőtér

Összes terület: 588,81 m²

Hívjon bizalommal!

LÁTVÁNYTERVEK

FOTÓK

Kivételes fejlesztési lehetőség Székesfehérvár történelmi belvárosában

Közel 590 m²-es, háromszintes ingatlan mindössze 1 perc sétára az Országalmától.

Székesfehérvár egyik legértékesebb belvárosi részén, a Vasvári Pál utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, nagy alapterületű ingatlant.

A lokáció önmagában kiemelkedő: az Országalma mindössze 1 perc sétára található, a történelmi belváros üzletei, éttermei, kávézói, kulturális és turisztikai helyszínei pedig szinte azonnal elérhetők. A Vasvári Pál utca elején található a jól ismert Mujkó-szobor is.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke azonban a benne rejlő fejlesztési potenciál. A három szinten elhelyezkedő, közel 590 m²-es terület teljesen újragondolható, így egy karakteres, magas színvonalú belvárosi projekt valósítható meg benne.

Az ingatlan méretei

Az 1996-os társasházi alaprajzok alapján:

Pince – 141,88 m²
136,88 m² üzlettér + 5,00 m² lépcsőtér

Földszint – 228,68 m²
71,23 m² üzlet + 29,40 m² üzlettér + 77,28 m² üzlettér + 50,77 m² közlekedő és lépcsőtér

Emelet – 218,25 m²
198,17 m² üzlettér + 20,08 m² közlekedő és lépcsőtér

Összes terület: 588,81 m²

Egy ingatlan, számtalan lehetőség

A nagy, jól alakítható terek és a különleges belvárosi elhelyezkedés számos fejlesztési irány előtt nyit lehetőséget. Az ingatlan adottságai alapján akár boutique hotel, apartmanház, exkluzív szálláshely, vendéglátóhely, üzleti vagy többfunkciós koncepció is elképzelhető – a szükséges hatósági engedélyek és műszaki feltételek függvényében.

Egy lehetséges koncepció szerint a földszinten elegáns hotel lobby, recepció és kávézó, az emeleten pedig vendégszobák és közösségi terek kaphatnának helyet. A pince további lehetőségeket kínálhat kiegészítő funkciók kialakítására.

A hirdetésben szereplő látványtervek inspirációként készültek: azt szemléltetik, milyen karakterű és színvonalú enteriőr alakítható ki az ingatlan átfogó felújításával és átalakításával. A látványtervek nem a jelenlegi állapotot vagy egy engedélyezett tervet ábrázolnak.

Az ingatlanhoz 2026 márciusában aktualizált szakértői értékbecslés készült. A dokumentáció az ingatlant forgalomképesnek minősíti, és hosszú távon jelentős értéknövekedési várakozást rögzít.

Ritka lehetőség azok számára, akik nem egyszerűen ingatlant keresnek, hanem egy különleges belvárosi projektben gondolkodnak.

Székesfehérvár • Vasvári Pál utca • Országalma 1 perc séta • 588,81 m² • három szint • kiemelkedő fejlesztési potenciál

ÁR: 600.000.000 Ft 

Hívjon bizalommal!